2014年8月底在网上找到了一家门面，是上家租户贴的转让的帖子，我想自己开店就去询问看店了 2014年8月底在网上找到了一家门面，是上家租户贴的转让的帖子，我想自己开店就去询问看店了。然后上一家租户就说收我们7万转让费，是空房子转让里面什么东西都没有。当时我问了要求见房东，上家租户就说房东其实是个租赁公司，具体在哪他们不知道。只有到每年十二月年底续签合同才会去。然后我要求看看他们和租赁公司签的合同。他们说只有转让完才会把租赁合同给我们。我要求签转让协议。他们拒绝，说我们双方没必要签转让协议 没用，只有和租赁公司签的租赁协议才有用。然后我也不懂这些就给了转让费。2014年8月26号给了转让费。他们就给我写了一个转让费已付清的收据也没按指纹。9月7号他们腾出来房子才给我之前他们和租赁公司签的租赁协议。协议上写的租赁时间2014年1月1号到12月31号止，而且有一条写了禁止租户私自转让。他说和租赁公司是一年一续签合同，还有关于禁止私自转让这个问题，现在的市场都是这样写是这样写但是可以转让。然后我就信了，我也是刚毕业不久的学生，不懂这些。现在到了2014年12月份，该续签合同了，租赁公司不同意和我们续签，因为我们跟人家之前没关系，人家公司只认我们上一家的租户。现在我们找上一家租户，他们说他们去跑跑关系让我们去签。但是到现在也不行。2015年1月5号上午，我们就让他们退转让费，他们说退多少，他们回家和家里人再商量商量，当天下午给我们回复。我们说可以，只有这最后一下午机会。他们也没说什么。然后到了当天晚上还没有给我们回话。我们就打电话找不到人，今天1月6号了找了一天也是电话拒接，去家里也没人开门。我现在手里也只有是当初在我们店里谈房屋我们签不下来租赁公司不让我们开了就让上一家收我们转让费的退转让费的录音 是店里的摄像头的录下来的  但是因为当时没想会有录音 人是在里屋谈的 摄像头只能照到门口能看到他们进来但是谈的时候看不到人只有声音我想问:我们现在可以起诉上一家收我们转让费的租户吗，让他们退转让费，我们有胜算吗？