我现在买了一套155平方米的二手房但房产证未满五年我想等五年后在过户 我现在买了一套155平方米的二手房但房产证未满五年我想等五年后在过户，房款是一次性付清的，关于过户问题，和卖方商量一致于过户当日付清，但是我担心到时候卖方变卦或者不配合问题就严重了，所以我想咨询下是否有其它的方法能把风险降到最低点.（因为目前公正处对于这类情况不做公正）