房客欠房租不给 我们的合同是说 一个季度一交 提前1个月交清 可是送2010年6月份开始 他就以种种理由拖欠不给 我爸爸住院 继续用钱 可是他拖欠了半年的一直都不给 他经常是说 今天给不上了 等我们再给他打电话 他就是不接或者是关机  今天我爸爸生气了 说要叫他们搬出去 他说搬就搬 可是就是不提钱的事情 当初他还没有给抵押金 当时他说是忘了带了 然后就一直没有给我们 各位律师 请问我该如何解决