找开发商。

可以的。。。。。

根据协议来判断，能否退房。

合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效，对于以上情况，你方可以要求开发商按双方在合同中的约定履行交房义务，如果开发商拒绝履行义务，你方可以要求开发商承担违约责任，违约金数额按双方在合同中的约定进行确定，如果双方协商不成，你方可以收集相关证据向法院提起诉讼。