需要依据租赁合同的约定处理。

合同里面如果没有约定违约金的话，一般都是赔偿损失，一年租期的合同法院一般会支持一个月的租金作为赔偿金额。房东的做法不对，所有未发生的租金和管理费用理应退回，如果房东执意不退的话，那只能走司法程序了

你好，按照合同约定办理即可，没有约定的可以协商解决

你好，
   如果双方之间签订了房屋租赁条款。一方违约就要按照双方事先约定的违约条款来进行处理。按照之前双方的约定，如果与房东协商一致，那么你要支付房东一个月租金，协商不成，就需要另外赔偿甲方损失，显然是要支付更多的违约金。