我是05年购了一家房地产的房子，当时签了预售合同交了30%的房款 我是05年购了一家房地产的房子，当时签了预售合同交了30%的房款，09年交房，问我们要了商品房的贷款资料。但房地产老板由于没有办下五证直现在也没贷下款，他们每天催我们交钱，又是恐吓，又是拨电表，很多都住不下法了。我想求问律师，我们能不能将剩余款项交房地产。今天他们来要钱，又说土地使用权是原来一家企业的，他们卖的是企业安居房，永远没有房屋预售证。我们该怎么办，房子也花了20万装修，他们说不交钱就走人，只退原来交的30%的房款，已有四家吓的退了房！怎么办？？？