你好，婚前首付及婚前还贷部分为个人婚前财产，婚后共同还贷及增值部分可分割。

房屋归你，你从婚后还贷及相应增值中补偿对方。

婚后共同还贷部分的一半你要偿还

房子归你，给她她出的还贷款的

对方在偿还贷款的范围内有求偿的权利。

对方可以分婚后共同还贷款和房屋增值部分。