加建房（房改房）拆迁补偿问题 情况说明：

1.有一个小区，70年代建成的，当时只有4层。

2.后来公安建宿舍，在这4层之上加建了4层，而这些公安建宿舍大概是90年代末建成的。后来上面这几层进行了房改。

3.也就是1-4楼30多年楼龄，5-8楼10年楼龄。

我的问题如下：

1.如果我购买上面较新的房子，而且是购买房改房，要交土地出让金，这样我的房子的使用年限是不是

就有70年了？

2.第二个问题是，如果将来1-4层太旧了，政府要拆迁，那么5-8层那些新的可以得到补偿吗？