你老爷是你爷爷吗？若是，则你爷爷的房子和财产20万就是你爷爷与奶奶的共同财产，先分一半给你奶奶，另一半作为你爷爷的遗产。你爷爷的遗产由你奶奶、儿子、女儿三个继承（前提是你爷爷的父母已去世，若未去世，他们还有继承权）。继承份额可以协商决定；协商不成的，平均继承。媳妇与孙女没有继承权。

夫妻共同财产的一半是遗产，一半归你奶奶。
你爷的遗产继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。
继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

如无遗嘱按法定继承办理

其配偶、子女有继承权，若无其他情形的，属于其个人部分的遗产可均等继承；其他人无继承权。

奶奶有一半的，剩下一半由一个女儿和一个儿子、奶奶三人平分。