根据双方约定处理，如果不想买了，可以协商解决，协商不成可以起诉。现在没签合同能好解决一些，建议聘请律师帮助处理。

你好！建议让律师审查合同。

车位的所有权现在还是开发商的，是卖是租由开发商决定。租赁合同最长不能超过20年。能否退款，看你们之间的约定。