如果协商不成只能通过法律手段解决了，一切应按合同办理，如需帮助请电联。

您好 ！ 首先如果确实合同上写着物业费由房东承担 ，你可以不支付相关费用，  是房东在违约 ，你只要遵守合同规定的情况下 ，  你可以通过法律途径维护自己权利 ，如有疑问 ，欢迎您的来电 。

为什么不起诉呢，建议你委托律师起诉。