租户想修改合同新房东不同意怎么办 您好，事情是这样的，家里刚买了间商铺，之前的房主和租户签了5年的合同，我们买房后，该合同还剩下3年有效期，按照我们和原房主的约定是延续他们之前的合同，谁知道去和租户签补充协议（维持原合同其他内容，房租开始打给我们）的时候，租户非要和我们重签合同，并要求提高违约金，从原本的1万提高的25万，我们不同意，租户之一（是他们那个形象设计店的法人，但并不是租赁合同上签字的人）不仅口出不逊辱骂我和我母亲，威胁恐吓我们（灭了我们什么的），抢走了印有我身份证号、银行账号等信息的补充协议，气得我母亲心脏病都犯了，后来报了警，警察来之前那个租户就跑了，然后之后来的，合同上签字那个人也表示，要求重新签合同提高违约金，不然不签补充协议。
经过这件事，我们一家人都对这家租户心惊胆战的，所以想咨询一下，第一，现在，原房东和租户的合同还有效吗？如果不签补充协议，这家租户和现在房子的所有人，也就是我们，存在租赁关系吗？也就是说，如果他们不付给我们房租（原合同规定是60天），我们有权要求解除租约吗？
第二，租户要求重新签订合同，我们有权利拒绝吗？这样暴力野蛮的租户，如果现在答应了，不仅会让他们觉得我们很好欺负，以后不知道会变本加厉做出什么事情来，实在后患无穷，无论如何我们不都不会同意。
第三，我们可以按照他们与原房东的合同，要求提前终止租约吗（违约金1万付给他们）？那个骂人还恐吓人甚至差点出手打人的是他们店的法人，他们营业执照上都是他的名字，对于这样的流氓租户我们非常忧心，已经不想租给他们了。
第四，如果提前解约，他们肯定也是不同意，所以百分之九十九的可能要起诉到法院，这种情况下，我们有多大胜诉的可能？

最后有一点，听那租户的意思，好像是原房主的朋友跟他们说让他们重新和我们签订合同，提高违约金什么的，加上办理买房手续的时候，原房主本人基本上都是听原房主的两个朋友的，所以我们现在总觉得不踏实，一方面觉得那房子可能不是原房主（房本上写名字的那个人）的，而是他的两个朋友的，另一方名怀疑原房主那朋友和这家租户有点什么关系，要坑我们。这种情况下我们该怎么办呢？现在真是很后悔借那么多钱买这个商铺。