农村自建房  无任何手续  朋友要购买一层 你好！父母在自家修建了一幢3层楼高的房屋，村里所有村民都自行私自修建高楼，当时有关部门对他们进行了阻止，现目前房屋已修建完毕，装修完。爸爸朋友想买我们家新建房的第三层，目前就想咨询下这种买卖该怎么去保护我爸爸他们的权益，如果政府征地等一些政策实施后 ，我们该怎么起草合同？