看合同约定。

首先要看双方合同的具体约定，一般一方违约需要承担违约责任后可以解除合同

看合同是如何约定的，一般是不可以的。

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

依合同约定，请致电咨询

有权退首付，但合同有效的，卖家有权追究买家的违约责任。