合同纠纷
门面房合同上113.45平米，实测是130.6平米。合同上写“按照实测面积，多退少补”，这个属于格式
门面房合同上113.45平米，实测是130.6平米。合同上写“按照实测面积，多退少补”，这个属于格式 门面房合同上113.45平米，实测是130.6平米。合同上写“按照实测面积，多退少补”，这个属于格式条款，约定不明确吗？
问题状态：已过期
提问人：wujiao……（河北－保定）
提问时间：2014-12-18 15:04
提问人：wujiao……（河北－保定）
提问时间：2014-12-18 15:04
已有9位律师回答了该问题
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不属于，按约定执行
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你好 依据约定执行
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按照按照实测面积。
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你好，按照按照实测面积。
追问：但是签订合同时，开放商方面没有明确提示和告知。而且开放商免除了他的责任，加重了我的责任，派出了我的主要权利。 -
写的很清楚，很明确。
追问：合同中两种面积差处理方式，无论从任何角度，第二种明显优于第一种。第二种是最高法的商品房纠纷解释条款。 -
不属于约定不明确。
追问：房屋误差率达到15%，难道开发商建设房屋时，不知道情况？是不是涉嫌隐瞒。最高法规定的误差范围是3%，然后双方可自行约定的误差合理范围却没有约定，难道多出200平米，我也一样要补充差价吗？回答：是的，因为你们有约定。追问：但是签订合同时，开放商方面没有明确提示和告知。而且开放商免除了他的责任，加重了我的责任，排除了我的主要权利。并且对于格式条款理解存在争议了。 -
据你所述，约定明确。但是你可以要求退房，对方承担违约赔偿责任。或者按照实测面积付款。
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明确。
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按约定处理，可按实际面积付款也可解除合同。
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