经济适用房房屋合同纠纷 我是低收入居民,在2008年购买一套经济适用房,于2009年因家人生病无钱医治,所以把仅有的一套经济适用房,转让给小周.2010年小周因做生意亏本,决定又把经济适用房转让,当我得此信息,我就和小周联糸,把经济适用房购回.经过口头协议,小周同意把此套房屋转回给我,小周要求当天一次性付清房款,由于本人钱款不够,我与小周协商三天付清钱款,在协商的第二天,我将所有房款凑齐,但是小周在当天协商的晚上在我不知的情况下,将此房买给小刘.后来我责问小周违反口头协议,并问小周怎么办,小周说已经买给了小刘,但是小刘是小周的朋友,叫我把房屋款还是一次性付给他,并给我写了一张房屋购回协议.小周承诺把小刘付给他的房款一次性退还给小刘,并取消他们订的转让协议,但是小刘拒绝取消协议.小刘认为他和小周签订的协议是有效的,情况大致就是这样,恳求各位法律专家认定一下我与小周签订的合同有效还是小周与小刘的合同有效.谢谢!!!