我在我们镇买个楼房是小产权,就是现在这个楼有房照产权是12年
看您们合同约定的解除条件
无合法建房手续的,合同无效,或非集体成员之间买卖的,合同也无效。 无效合同的,不必履行,有权退款并索赔。
房子都买了,没有法定或者约定条件你是很难退房的 除非对方同意