党鹏律师 VIP2014-12-18 12:03

能否主张需要分析具体情况，如果开发商没有预售许可证的，你可以主张合同无效，要求退还定金。

可以，按照违约程序处理

如果开发商没有预售许可证的，你可以主张合同无效，要求退还定金。这种情况属于不当得利。开发商违约的的，应该双倍返还定金。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以一般属于商品房买卖合同。
如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以一般属于商品房买卖合同。
 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

你好，如果开发商没有预售许可证的，你可以主张合同无效，要求退还定金。

你好，能否主张需要分析具体情况，建议面谈，或电话沟通。