房屋纠纷 我想请问律师、我外公、外婆2000年油坊破产拿房产土地证在别人家抵押、后来外公继子拿3500元把房产土地证拿回来了、他继子自己写个购房协议骗了我外婆说证在他那保管 、让我外婆在上面签了字、我外公不知情、而且我外公在上面没有签字、09年他不赡养他们、我外公、外婆上法院起诉了、他继子说房子是他买下的、不让他们住、请问这个协议是否 生效、谢谢！