有银行贷款和法院查封的房屋怎样通过执行转让！ 我这个是民间借贷纠纷，一审已经判决，现在债务人只有一套房子可以执行了。但是这个房子比较麻烦在，他在银行还有几十万的贷款，并且我在了解到债务人无偿还能力后，第一时间把房子查封了，是第一保全人，并且还没有办理房产证！我现在的想法是，通过执行和解，我把银行贷款还了，然后通过改购房合同，把这套房子接过来再出售。但是我很但心这中间会出差错，比如我还了银行贷款后，这中间还有几天的时间，如果有别人查封了这套房子怎么办？我如果搬进去住，是不是就算实际占有，别人就是查封了，我也可以提出异议，他查封也是无效的。另外，还有没有别的风险存在，还有没有没别的更好的办法解决，谢谢！