楼上漏水导致楼下受损，赔偿、修复协议怎么签？ 楼上户主将房屋租给他人，该租户出门时忘关厨房窗户，导致燃气热水器管道半夜冻裂，大量自来水涌出，将我楼下新装修房屋全部淹了，房顶、壁纸、木地板、沙发、灯具均有不同程度损坏。与户主初步协商修复、赔偿事宜时，其认为房屋被淹系租户所为，相关协议应与租户签订或签订三方协议，这合不合理？三方协议能不能签？同时，他认为受损的沙发、灯具只要不影响其主要功能就不予赔偿更换，这合不合理？