房产证和协议哪个更有法律效益

拆迁安置

房产证和协议哪个更有法律效益

房产证和协议哪个更有法律效益我家有2个儿子，因为拆迁引发争执。两个儿子共同签订一个合同，内容是“将整个院子的1/4土地面积的财产分给大儿子所有，剩下的留给小儿子”。事后大儿子发现院子的房产证明天是他本人，所以打算反悔，将整个院子的财产归自己所有。请问专业人士房产证和协议哪个更有法律效益？

问题状态：已过期
提问人：wcy750……（北京－朝阳区）
提问时间：2009-04-08 18:28

已有9位律师回答了该问题

孙新律师2009-04-08 18:45

因重大误解订立的合同，可以撤销。

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孙新律师2009-04-08 18:47

并不能简单的说效力大小，要结合具体案情才能做出判断。

登记在大儿子名下，并不能确定归大儿子个人所有，可能应该以协议为准。

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孙新律师2009-04-08 19:15

并不能简单的说效力大小，要结合具体案情才能做出判断，但房产登记在大儿子的名下是为什么？

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孙新律师2009-04-08 19:43

产权证具备法律效力，但协议同样应遵守，具体需要结合案情确定。详情田军律师电话解答：13141233918、010-86952176。北京电视台《法治进行时》栏目咨询律师

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孙新律师2009-04-09 06:46

房产证。

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赵江涛律师2009-04-09 09:20

要结合具体案情才能做出判断

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祝永根律师2009-04-09 11:45

你好!
如是自愿订立的协议,可视为赠予行为,但房产的赠与以过户为成立要件,在过户前,可以反悔!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278

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孙新律师2009-04-09 15:09

都有效，动迁赔偿房屋所有人，所有人将赔偿款给其他人也是有效的，不矛盾！

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孙新律师2009-04-10 11:45

首先要明确要分的房子是谁的,是否两个人有权分.

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