属于其父母赠与你们，该房产就属于你们的夫妻共同财产。

首付是借款的，算共同债务，算赠与的，算赠与夫妻俩。

他姐姐的部分应该不可以认定为夫妻共同财产。
对于他父母给的5万应当作为夫妻共同财产分割。

你好，首先要看产权登记在谁的名下，如果在你们双方名下，父母出资部分可视为赠与，姐姐借款那部分应认定为借贷关系了，如果登记在他的名下，就认为是他的个人财产了。具体怎么分配还需提供其它信息，建议电话详细咨询。