合同纠纷
在未正式签订《房屋买卖合同》范本前在中介签的自制《房屋买卖合同》是否有法律效力
在未正式签订《房屋买卖合同》范本前在中介签的自制《房屋买卖合同》是否有法律效力 我通过中介介绍看中了一套二手房在中介与卖方先签订了中介自制的《房屋买卖合同》，付了50000元定金，约定15日后签订《房屋买卖合同》范本付首付。在此期间发现该房产有一与卖家无直接关系的人的户籍。中介自制的《房屋买卖合同》中有条款规定了户籍迁出的期限和违约责任，我能解除合同要回定金吗？
问题状态：已解决
提问人：gsy197……（上海）
提问时间：2014-12-03 21:08
提问人：gsy197……（上海）
提问时间：2014-12-03 21:08
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先签合同把产证过户吧。可以把户口迁不出去的违约金约定的高一些。到时候，卖方不能迁出户口，要对你承担违约责任。 我的补充： 2014-12-03 21:13
按照你说的情况，你就可以拖过20天。如果对方20天以后没有把户口迁走，你有权利解除合同要回钱款。你不构成违约。
已有8位律师回答了该问题
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根据合同，可以要求承担违约责任，可以来电详细咨询。
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你好，有效力的
贾柱律师团队竭诚为您服务，以上回复敬请采纳 -
暂时不能。
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无正当理由解除合同，需要承担违约责任。
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有效力的
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不能解除，但可以补充约定户口的处理方式及付款方式，比如，户口迁不出你不付全款等，如需帮助请及时致电本律师。
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不能解除合同要回定金。
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