暖气管漏水责任应谁负 新房未及入住，只进了大部分家具，供暖没多久的一个凌晨，地暖管从阀门金属管固定螺帽中脱出，供暖水大量流出，所有房间都积水，还从入户门流出，家具、墙壁都程度不同的被浸坏，楼下两层都有水渗出，隔壁也受到影响，物业头说责任应该由住户负责，这样下结论我想是不对的，请教各位法学专家，到底应该由谁来负责修理、赔偿呢？