房东违反合同法，提早让我们搬家，要我们先搬，再给违约金，这样合理吗？ 签约住这个房子5年，每年房租24000，现在住了半年房东就要求我们搬家，他违反了合同法，合同上也写明按总租金的0.08%进行赔付，只赔9600，当时住进来的时候房子很脏很乱，房东都未进行清理，全由我爸很辛苦的自己装修。跑东跑西，找人来装门，来装水管，来修破损的墙面，这房子在我看来根本无法住人，现在租了半年，是不是赔的太少？是否可以要求精神损失赔偿？最多能协商赔多少？房东急催我们搬家，我们也退让了，是他们错在先，违反合同法，我们还是着急找房子，找房子你们知道多难找吗？还要搬来搬去多累，要付资金租房，现在房东不肯付违约金，要求把钥匙交出再付违约金，这有道理吗？请律师帮我看看，是不是他们是可以先付违约金的？