郝廷玉律师 VIP2014-11-27 14:22

没有别的办法了
加上女友名字 今天结婚 明天离婚 就会分走一半房产
请慎重考虑

可以写附条件赠与合同 去公证

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
　　
　　第一种情况：有房无贷
　　
　　办理流程是：
　　
　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
　　
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　
　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
　　
　　第二种情况：有房有贷
　　
　　办理流程是：
　　
　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
　　
　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
　　
　　3、其他步骤同“有房无贷”。
　　
　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　
　　1、每平方米2.5元交易费。
　　
　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
　　
　　3、万分之5的印花税。
　　
　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
　　
　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　
　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

没有其他方式，只能还清贷款后才可以。

到房管部门办理的

你好，一般还清贷款才可以

写婚前协议

您好，一般只能还清贷款才可以。

一般需要还清贷款的，与女友协商解决吧。

还是婚前协议约定一下比较简便

没有产权只能婚前约定

您好，按您的描述，就只有女友这个突破口了，看写赠与协议之后去公证，看您女友同不同意。
希望能够帮助到您，如果还需要帮助，可以来电免费进行咨询。

一般还清贷款才可以

你好，可以办理公证的。

只能双方先写协议，加名字和公证都无法受理