蒋艳超律师 VIP2014-11-27 10:42

直接起诉开发商，要求承担违约责任。

 龙宇涛律师 VIP2014-11-27 12:14

您好，可以起诉维权。

你好，直接起诉开发商，要求承担违约责任。

你好，可以起诉开发商，要求整改。

你好，根据法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以要求解除合同并赔偿损失。因此，如果您要求退房，要满足两个条件：一是房屋存在质量问题，这需要相关部门的鉴定；二是“严重”影响正常居住使用，如果漏水达到了无法正常居住的程度，则可以要求退房，若未达到该严重程度，您只能在确定质量问题后，于房屋保修期内（防水问题保修期为5年）要求开发商进行维修，对于给您造成的实际损失可以要求开发商予以赔偿。但要注意保存相关的证据，比如照片、录像，以及相关费用支出的发票等。

可以起诉开发商，要求承担整改或违约责任。

你好，可以起诉维权。

可以协商解决，协商不成，直接起诉开发商，要求承担违约责任。

对于此情况，你方可以进行房屋质量鉴定，如果房屋存在质量问题，那么你方可以要求开发商承担责任。如果双方协商不能处理，那么你方可以收集相关证据向法院提起诉讼。