可以协商解决，协商不成，直接起诉 可获得实际损失赔偿

当然违法，你可以与房东协商，协商不成，那就起诉。

你构成违约，房东构成侵权。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，各自承担各自的责任。

以上答复，如果满意，请采纳。

协商处理损失问题

可以协商解决，协商不成，直接起诉.

这是违法的，同时你不交房租，也不打电话，也是违法的。