原业主不交房我该怎么办 本人去年年底买了套房,当时原业主有经济纠纷,急于出手,我们就私下签了份买卖合同,我就50万买了她儿子名下的房,当时因为想着她老人家住那,所以2万就没有付给她,当租金好了.说好了租给她按1000元/月,租别人1300元/月.现在都住了14个月了 ,我现在想卖掉房子.免费给她住了14个月,还给她老10000块,现在不答应了 ,说我没有给齐房款,要我出房款的10%伪约金5万,就怪当初没有签租赁合同.现在麻烦死了.影响我卖房 ,也不配合地产公司带客来看房.我该怎么办啊?