合同纠纷
买卖2手公产房过程中因为烟道有问题不想买了可以返还订金吗
买卖2手公产房过程中因为烟道有问题不想买了可以返还订金吗 我看中一套2手公产房也交了订金，房子以前有过拆改，房主过去找房管站也开过拆改证明，可是唯独没有烟道拆改这一项证明。现在由于天津市房管站规定 公产房买卖必须恢复烟道，可是如果恢复烟道的话房子的结构就不是我之前看过的样子了。我不想买了要求返还我的订金。请问可以要回来吗？
问题状态：已过期
提问人：dangpu……（天津）
提问时间：2014-11-23 13:10
提问人：dangpu……（天津）
提问时间：2014-11-23 13:10
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按照合同约定进行
追问：合同上写的订金不退。可是明明是房主隐瞒事实的前提下，我们才签的合同，现在的房子与原先看的时候结构不一致，造成我买房的目的无法达到。可以撤销合同返还我订金吗？回答：可以要求撤销 -
要看合同对于烟道有无约定，有约定依据约定，无约定的话，要看恢复烟道对于合同履行影响的程度，是否能构成违约
追问：您好， 合同里没有约定烟道这项，房主把烟道复位后，房管站验收也通过了。而且也已经把这套房子卖出去了，是低价卖给别人了。请问我们算不算违约？如果去法院起诉有多大把握把订金要回来？回答：是哪个字呢，订金的话是可以要求返还的，如果是定金适用定金罚则，就要分析情况了 -
可以退还订金
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约定优先
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