属于开发商责任，在保修期内。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

1、如果购房合同约定在房子交付后一定时期内有严重漏水质量问题，可以解除购房合同的，而你接受该房子的时间也在此期间，可以要求解除合同退房。2、如果没有这个约定，房子在保质期内，你只能要求房开商负责把房子漏水问题搞好，否则你可以通过诉讼解决。

起诉开发商