法律规定，承包方之间为了方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。但农村土地承包合同属于要式合同，必须以书面形式订立，土地承包合同不以书面形式签订的无效。
双方口头协议互换土地后，不产生法律效果。但是，如果土地被国家征收征用，土地权益的补偿款归土地承包经营权人享有，地上附着物的补偿，归实际耕种人。
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