{急}求房产转让协议保证书该如何写。 明天就要去办理了，现在还没写好呢，所以非常急，求解答帮忙。谢谢。

（大概说一下，甲乙两人要签订协议，乙方先把自己的一处房子100%产权转给甲方，然后甲方得到房子后，必须在一周之内与妻子签订离婚，并且同时把夫妻二人生活的房子全部产权转到妻子一人名下，甲方并且搬出去住。、如果甲在得到乙的房子后，违反了双方协议没离婚，且没把房子转给妻子，家必须把乙方的房子全部产权反还，并承担房屋更改过程中全部费用，同时并赔偿妻子精神损失费20万元）应该怎么写才能更全面，没有纰漏。
不知道不去办公正，这样的协议是否具有法律效力，求律师帮忙解答，谢谢