合同纠纷
我签了买房子的认购协议书，但是定金没有交齐，那这个协议还有法律效力吗?
我签了买房子的认购协议书，但是定金没有交齐，那这个协议还有法律效力吗? 认购时，写了个认购协议还有认购确认单，认购协议上是“同意签订本协议时，向XX账号缴交定金两万元整，作为甲乙双方订立《预售合同》的担保。签订《预售合同》后，乙方支付的定金转为房款”。我在签认购协议时只交了一万定金，现在不想买了，定金能要回来吗？还有，售楼处当时说有活动，认购送手机，现在定金没有交齐，如果协议有效，手机应该可以拿到的对吧；如果协议无效，售楼处该退我定金
问题状态：已过期
提问人：lyt578……（江苏－南京）
提问时间：2014-11-19 10:59
提问人：lyt578……（江苏－南京）
提问时间：2014-11-19 10:59
已有4位律师回答了该问题
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自愿签订的协议，是有效的。
追问：如果是有效的，已交的部分定金不能退了吗？回答：是这样的。追问：这样的话，虽然只交了部分定金，手机应该能拿到的把 -
您好：
定金不能退回。 -
照你所述，你交的定金在法律上是订约定金。你未如数交定金，实际上是不“同意签订本协议”，即该协议未生效。你可要求对方返还1万元。
至于手机，如果售楼处同意你补交余款，让协议生效，并同意按活动规则，送你手机的话，就没问题。换言之，售楼处有权拒绝送你手机。
如有问题，可来电来所咨询。
最后一句，你不会为了手机去买房子吧？追问：当然不是，后来觉得总价有点高了，没去补齐定金回答：那就别在乎手机。要回定金就达到你的目的了。追问：协议的乙方写的我爸的名字，这种情况，协议有效吗，其他律师认为协议有效退不了定金 -
未签预售合同的，算你违约，卖方有权不退定金
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