如果开发商提供的房子不符合合同约定，是可以的，要进过房管局。

备案以后要撤销网签，需要经过房管局。签订了预售合同，付清了房款，如果要解约，需要有房屋预售合同约定的解约条款出现，或者与开发商协商一致解约。
希望我的回答能帮助到你，如有需要可电话详询田鲁剑律师。

房屋预售合同约定的解约条款出现或者与开发商协商一致解约。