毕丽荣律师 VIP2014-11-15 10:26

这是要先办理审批的

 孙新律师 VIP2014-11-15 10:27

应当咨询当地房管部门。

 孙新律师 VIP2014-11-15 11:02

你好，需要房管部门审批。

 江晓辉律师 VIP2014-11-17 22:33

需申请办理相关审批手续后修建的。

去房产局办理

您好，很高兴为您解答。
     关于办理相关手续问题，和您说明，具体您要找国土资源局、房管局。具体程序如下：
     国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 
（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 
（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 
（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 
（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 
   
  希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系。 我的补充： 2014-11-15 11:37

根据《农村宅基地管理办法》第二条 本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。 第六条 农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。
其次，第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地：
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;
(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
(七)法律、法规、规章另有规定的。
第十四条 有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：
(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;
(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;
(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;
(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;
(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;
(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;
(七)违法建房未依法处理结案的;
(八)其他不符合申请建房条件的。
第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地：
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;
(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
(七)法律、法规、规章另有规定的。
第十四条 有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：
(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;
(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;
(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;
(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;
(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;
(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;
(七)违法建房未依法处理结案的;
(八)其他不符合申请建房条件的。

联系当地规划部门

您好，很高兴为您解答！
    回答你问题的前提假设条件为，你和你的父母已经分户或者现在宅基地上房屋满足不了全家人居住条件按规定可以再申请宅基地。
    一、宅基地的定义
 
    所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。
    二、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
    三 、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。
    四、农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：
    1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；
    2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
    3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；
    4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；
    5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
    五、有下列情况之一的，不得安排宅基地：
    1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；
    2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；
    3、户口已迁出不在当地居住的；
    4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；
    5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；
    6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
   六、 农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。
   七、 农村宅基地审批程序：
    1、审批程序及要求。
    （1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
    （2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。 
    （3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
    （4）村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。
    （5）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
    （6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
    （7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
    （8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
    以上解答的法律政策依据为《中国人民共和国特权法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关农村宅基地申批政策。
    需要特别提醒的是，我国各地做法各具特色，具体流程可以咨询当地土地管理部门。
    希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者直接来电，如满意，请采纳，谢谢！

关于办理相关手续问题，和您说明，具体您要找国土资源局、房管局。具体程序如下：
     国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 
（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 
（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 
（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 
（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 
农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：
    1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；
    2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
    3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；
    4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；
    5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
有下列情况之一的，不得安排宅基地：
    1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；
    2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；
    3、户口已迁出不在当地居住的；
    4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；
    5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；
    6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，

很高兴为您解答！

  关于办理相关手续问题，和您说明，具体您要找国土资源局、房管局。具体程序如下：
     国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 
（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 
（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 
（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 
（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 
农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：
    1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；
    2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
    3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；
    4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；
    5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
有下列情况之一的，不得安排宅基地：
    1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；
    2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；
    3、户口已迁出不在当地居住的；
    4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；
    5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；
    6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案， 你也可以有任何问题，随时来电

农村建房应当到当地规划部门办理规划许可手续。

你好，你好，村委会同意证明，四邻居无纠纷，再去乡政府。

1、农宅基地和住房，不能在申请宅基地了，也不能在原有的无宅基地使用证的原住房，翻建房屋，村委会和政府是不会同意批准的；2、如果你在本村居住生活，结婚生子，没有宅基地也没有住房，你可以申请宅基地，也可以在你爷爷没有宅基地使用证的原住房申请你盖房。

能办，具体需要哪些材料，应该按照主管部门要求提交。找哪些部门,首先是规划局，然后到土地局、房产局。我建议你由村、乡镇、主管局这个层级来办。
具体法律依据如下：
《农村宅基地管理办法》第二条 本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。 第六条 农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。 
其次，第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地： 
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的; 
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的; 
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的; 
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的; 
(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的; 
(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的; 
(七)法律、法规、规章另有规定的。 
第十四条 有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准： 
(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外; 
(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的; 
(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的; 
(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的; 
(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的; 
(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的; 
(七)违法建房未依法处理结案的; 
(八)其他不符合申请建房条件的。 
第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

你好，如果是农村住房翻建，你应先向乡政府提出申请。

可以的

先通过村委会开具相关证据，后可以向当地镇政府申请

咨询当地房管部门

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