毕丽荣律师 VIP2014-11-12 13:22

这是可以到房管局办理的

你与民工签的购房合同属于效力待定，因为民工与开发商的诉讼尚未判决，如果判决开发商败诉，民工对房子享有所有权，则你可以凭与民工的购房合同要求开发商配合办理产权；如果民工败诉，则其出卖房产属于无权处理，你与民工形成债权债务关系，可以要求民工返还房款，赔偿损失。目前你没办法办理产权。

得卖方先有房产证才能过户

可以要求其协助办理过户，也可以向法院起诉要求解除你们之间的买卖合同，并要求卖方按照合同约定承担违约责任或者赔偿损失。