您好：【1】若是你们之间债权债务关系明确，那么你可以到法院起诉，获得有效判决；【2】对方的房屋进行抵押贷款，并不影响你的诉权，但是银行在债务人无力偿还债务时，享有对该房屋的优先受偿权。