今年9月份我在1所学校旁边接了1间门面房想卖早餐，交了3万块钱的转让费 今年9月份我在1所学校旁边接了1间门面房想卖早餐，交了3万块钱的转让费，当时原承租方说以后如果不想干了也可以转，只要要的不过分，当时我们要求见房东，原承租方说房东不在家在外地做大生意.1年回来收1次房租，况且他们也还在旁边做生意让我们不用怕，有啥事了找他，当时我也是想他也跑不了就同意了，就把钱给她了，但是1个月后我婆婆脑出血需要用钱没办法就把房子转了，转了2万8，这下房东出来不同意了，把门上的锁换了，说原承租方违约了要收回房子,现在第3方就是我转给他房子的那个没得到房子要我返还他的2万8，我要原承租方返还我的3万原承租方不给，我该怎么办？