1、可以作为赠予方式，但需要去做赠予公证；
2、可以买卖方式，价格作合适约定就行，当然，私底下签份协议说是赠予。

两种情况下都需要交契税，标准一样；赠予方式，公证费用是房屋价款的2％；买卖方式，价格合适的，就没有个税。
因此，总体上直接以买卖的方式更好；
3、如果是赠予方式的，若只想约定为赠予给个人，那赠予合同上就要写清楚注明赠予给他个人。
买卖方式的话，就需要受让人夫妻之间签协议了。

费用最少的方式就是做赠与，需要缴纳契税。
明示只赠与李四一人的就属于个人财产。