可以协商解除合同，退房。

1、首先看你的商品房预售合同的相关约定，是否符合退房的条件。
2、如果不符合的话，建议协商解决。

依合同约定，请致电咨询

卖方违约或合同无效的，可退房并不承担责任

可以 但是要承担违约责任的。

看合同是如何约定的，一般情况下，需要向对方支付违约金。

这个需要看具体情况，建议到我办公室面谈，详细为您及时解决问题。

除非存在法定或者约定的解约情形，否则你要求退房属于违约。