民事
房屋归属问题。
房屋归属问题。 男女朋友关系，未结婚，于2014年10月男方出资购得一商品房，合同写的两人的名字。现在付了首付款10多万元，女方未出一分钱。男方有付款时银行刷卡小票。现在面临着分手请问这房子怎么处理。如果退房要扣20
%违约金。怎么处理才好。望律师朋友帮忙解答下，谢谢！！！
%违约金。怎么处理才好。望律师朋友帮忙解答下，谢谢！！！
问题状态：已过期
提问人：long52……（四川－成都）
提问时间：2014-11-07 09:40
提问人：long52……（四川－成都）
提问时间：2014-11-07 09:40
已有7位律师回答了该问题
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你好，建议先行协商处理，若协商不成可委托律师起诉解决
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您好，女方没有实际出资的，可以不予分割。
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属于男方个人财产支付。
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合同成立并生效后，合同各方事人应按合同中的约定履行各自的义务，如果一方存在违约行为，那么未违约方可以要求违约方承担相应的违约责任，对于上述情况，如果你方先行违约，那么开发商可以要求你方承担违约责任。建议协商处理。
追问：现在还没打算退房，只是想咨询下怎么损失才最小，如果不退这房分手后怎么分配回答：双方同居期间所得的共同财产，可以按一人一半的原则进行分割，建议双方协商处理。 -
可以协商由一方接受该房屋。
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一般平分。
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1、严格来说，应该属于两个人共同的财产。但首付款是你一个人所支付，双方可以协商，如果协商不成，建议委托律师提起诉讼，争取你最大权益。
2、违约金按合同约定处理，但20%有点儿高。
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