房产继承
协议部分无效,拆迁时找监护人协商。
协议是无效的,因房产是你父母的其他任何人无权处分。在拆迁时开发商应找你母亲协商。
你母亲属于无民事行为能力人,你们之间应该指定一人为法定监护人,代为办理拆迁补偿事宜,你们之间的协议是无效的.
协议是你们的分家协议,是否有效关键看你们有没有处分房屋的权利,因为涉及到房屋产权,是否有遗嘱,发生法定继承后的分配问题。开发商拆迁,补偿款原则上是分给房屋所有权人,但是鉴于你家房屋情况比较复杂,最好还是来电咨询,可以详谈。
你舅舅有利害关系,不能做见证人。
也不能说有效也不能说无效,至少你父亲的那份,是你们都继承的,你的处分当然有效,至于你母亲的那份,要看你母亲是不是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。然后在确定效力。
1、你们可以处分您父亲的那部分房产
2、因您母亲是限制行为能力人,应协商指定监护人,代管其财产
3、拆迁时,应找您、您母亲的监护人、您哥哥来协商,但是在实践中,开发商很难做到
因为你母亲无民事行为能力,所以应该指定一名法定监护人,跟拆迁人谈补偿事宜,在谈的过程中不能损害被代理人的利益。
你们可以继承你父亲的遗产,你母亲的那部分是不能处分的。你母亲无民事行为能力,应该指定一名法定监护人,由其余开发商协商。