公房变更承租人 - 110法律咨询网

遗产继承

公房变更承租人

公房变更承租人我已是耄耋之人，早年因膝下子女较多，(一子仨女)单位分我平房两间，我想咨询:在我有生之年能否把承租人变更为我的子女？他们其中一人继续承租需要符合哪些条件，因他们原住处拆迁已购房的是否也能承租？如我没有安排，等我百年之后这房会怎样？感谢律师点拨！

问题状态：已解决
提问人：义正（北京－东城区）
提问时间：2010-12-16 11:23

李同红律师2010年12月16日 14时53分

根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。

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已有4位律师回答了该问题

孙新律师2010-12-16 12:13

必须公房单位同意你变更承租人,同时具备在其他地方没有自己的房屋,同时与你共同居住1年以上的共同居住人可以成为承租人.

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孙新律师2010-12-16 12:48

到公房单位去咨询，现在这一快有点乱，没有很明确的法律。

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李建成律师2010-12-16 13:32

与您居住生活两年以上的家庭成员可以继续承租。首先应由您家人内部协商确定由谁来承担新的承租人，协商不一致的，出租人一个从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按下俩顺序书面确定承租人：1.原承租人的配偶 2.原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短） 3.原承租人的父母 4.其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）

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