房产纠纷
缺少竣工验收备案表，可以退房吗
缺少竣工验收备案表，可以退房吗 新买的楼房，在交房时候缺少竣工验收备案表，合同中只标明了：经验收合格后才可以交房，但现在开发商说已经验收合格了，不需要备案表就可以交房了，而且不予退房。请问这种情况我可以退房吗，如果不可以我该收房还是继续等待，因为备案表关系办房产证，所以不敢轻易收房。
问题状态：已解决
提问人：dogint……（辽宁－沈阳）
提问时间：2014-11-06 13:16
提问人：dogint……（辽宁－沈阳）
提问时间：2014-11-06 13:16
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验收不是法律意义的合格，没有竣工验收备案表就是不合格的，你可以合同纠纷起诉到法院，要求退房。 我的补充： 2014-11-19 11:41
如满意，敬请采纳。
已有8位律师回答了该问题
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在合同约定的交房期限内，具备交房条件的，如存在逾期交付，买方可以要求退房。
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这是可以要求退的
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还是遵照当初合同的约定。若需帮助，请在工作日联系本律师。
追问：合同为（1）该商品房经验收合格。 并没有明确备案表
但现在开发商说只需要开发建设、设计、监理和施工四方验收即可，就要交房，但问题没有备案表以后办不了房证，想退房也不给退，左右为难怎么是好。 -
您好！根据合同约定履行。
追问：合同为（1）该商品房经验收合格。 并没有明确备案表
但现在开发商说只需要开发建设、设计、监理和施工四方验收即可，就要交房，但问题没有备案表以后办不了房证，想退房也不给退，左右为难怎么是好。 -
缺少竣工验收备案表，可以退房
追问：这个北京和沈阳是一样的吗，有说只要四方验收即可交房的。 -
你好，可以的。如需帮助可来电来访。
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可以要求退房或要求出示合格报告
追问：请问合格报告需要什么机构认证，另外没有备案表办不下来房证，是否能收房。
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