私下协议能具有法律效应么 我和老婆买房，但是由于我信贷有逾期，我老婆名下有房产还未还清，所以在产权证上加上我父亲的名字，仅以我父亲的名义贷款他并未出资。（我父母离异双方都各自重新组建有家庭，买房我母亲和岳母出的钱。而且我母亲和岳母因为个人原因无法贷款。）但是银行要求贷款人必须要占产权的30%以上。如果我和父亲以及他的家庭私下签订协议，说明我和老婆负责偿还贷款以及首付，而我父亲不占有实际产权，或者是愿意让出所有产权，只是帮忙贷款。这种私下协议能具有法律效应么。需要公证么。