你没说清你是哪一方。租客作为实际使用人在洗衣机漏水时应当及时发现并立即采取措施避免损失扩大，因为租客的过错将楼下邻居家淹了，租客应当赔偿楼下邻居的损失。对于楼下邻居来说，如果租客不赔偿，可以向房屋所有权人主张赔偿。