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房屋下水管道漏水由物业还是业主维修？
房屋下水管道漏水由物业还是业主维修？ 房屋装修时把下水管道包进墙体里了，现在出现漏水，是在主管道接口的地方，就是楼上排水的时候会出现漏水情况，请问这根管道算公用设施吗？应该由物业还是业主维修？现在维修的话需要把我家装修时候的瓷砖去掉，漏出管线，这个应该业主自行承担，还是物业负责恢复原样？房屋已经过了质保期
问题状态：已过期
提问人：sgjl12……（辽宁－沈阳）
提问时间：2014-10-27 13:12
提问人：sgjl12……（辽宁－沈阳）
提问时间：2014-10-27 13:12
已有3位律师回答了该问题
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物业修理
追问：物业的说法是房屋已经过了质保期，开发商已经不负责维修了，物业也不负责，需要业主自行处理。我该怎么办呢回答：过了保修期找物业，协商解决，协商不成，直接起诉 -
您所说的部位属于共同部位，应由物业维修。
追问：现在维修的话需要把我家装修时候的瓷砖去掉，漏出管线，这个应该业主自行承担，还是物业负责恢复原样？回答：物业单位一般只负责小的维修事项，如果涉及金额较大还是共同部位的话，他会让您申请动用维修基金，但是，目前只有您一家出现这样的情况，动用维修基金的可能性不大，此种情况下，建议您尽量和物业协商。 -
应由物业维修。
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