急，新买房屋漏水，无人负责，是不是应该起诉他们？责任在谁 12年10月竣工房子，我14年2月15日与开发商签订合同，4月14日入户，入户6个月，现在楼上地热漏水，主要在卫生间，把我家淹了，物业没办法，说房子地热和自来水管道质保2年，我刚买这个房子就过期了，有这个规定么？……楼上态度强硬，就算是地热坏了，他也不修，应该由物业修。我不知所措……有什么办法么？谢谢，我起诉开发商退房可以么？起诉楼上还是物业？